商業辦公大樓是指高檔辦公樓或單位辦公室和公共建筑。根據公司的大小，有整幢大樓為一家公司所在地，也有租用一二層作為公司辦公地的，也有租用一二間單元作為辦公室的小單位。他們會對所住用的環境提出改善意見，迫使物業公司采取措施安裝3M防爆膜、3M隔熱膜、3M裝飾膜等。
主要特點：
辦公大樓的特點，客戶多數為租用方式在大樓里辦公。作為用戶它們會對其租用的辦公場所提出較高的要求，對確系安全保障性的、過于悶熱的部位提出改善要求。比如浦項商務中心大樓里的租戶、上實大廈、東方國際大廈、中區廣場、中銀大廈、恒隆廣場等。裝飾膜有相當的市場。